近期体育游戏app平台，"房产中介雇东谈主看房搞崩房主心态"的话题激励汇注热议。据媒体报谈，部分二手房中介在酬酢平台上招募"演员"看房，以至献艺"双簧"来给房主施压，以达到快速成交的方针。

据中介涌现，雇东谈主看房一方面不错完成公司条目的带看方针，另一方面不错跟房主贬抑地响应价钱，裁减其格式预期。还有中介平直安排"砍价任务"，带领"演员"报价，以上海某小区为例，屋子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市集成交价为 285 万元，中介安排"演员"从 280 万元开动报价，"从 280 万到 285 万区间，你不错我方看着办涨价，归正极限不成向上 285 万。" 而房主示意，菜市集菜价也不成这样降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月王人能赚取不少佣金。

关于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房主的坏心 PUA，行使信息差传递矛盾信息，制造震惊心焦，险些便是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺骗，觉得中介臆造买家、传递不实市集信号，迫使房主作念出不实有筹算，遥遥无期挫折了房地产行业来往平允，号召整治中介乱象，赈济房主维权。现在，涉事中介已进军自查，上海市房管局和房地产经游记业协会也已介入，约谈干系企业。

这场针对房主的"大戏"是否依然波及法律底线？蒙在饱读里的房主该怎样应付？

1. 中介招募"演员"不实带看并指挥坏心砍价，是否涉嫌罪犯？

中介招募"演员"不实带看并指挥坏心砍价的步履涉嫌违背真挚信用原则，组成民事欺骗，同期违背房地产经纪监管干系规矩。

民法典第七条明确条目民当事人体从事民事行径应当顺从诚信原则，秉握真挚，坚守承诺。中介通过雇演员假装看房、坏心砍价的形势，挑升向房主传递房屋需求低迷、价钱过高的不实信息，迷惑房主裁减格式预期，起义了诚信原则。且属于挑升示知不实情况，诱使对方作出不实酷好酷好示意的民事欺骗，若房主因中介的欺骗步履作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺骗的民事法律步履可打消，请求打消条约。

另外，依据房地产经纪惩处宗旨第二十五条第三项，辞谢房地产经纪机构和房地产牙东谈主员"以瞒哄、欺骗、恐吓、行贿等不正大技艺吸收业务，诳骗破费者来往省略强制来往"。中介的步履违背了行业监管条目。

2. 受雇的"演员"，是否也需要承担相应的职守？

受雇"演员"是否需要承担相应的法律职守，判断的中枢在于其主不雅是否明知。

受雇"演员"若明知中介存在欺骗方针仍参与，可能与中介组成共同侵权，凭证民法典第一千一百六十八条，二东谈主以上共同延迟侵权步履，形成他东谈主毁伤的，应当承担连带职守。"演员"需与中介承担连带补偿职守。若中介谎称"需完成带看方针"但未示知欺骗方针，则"演员"衰败欺骗的主不雅挑升，无需承担职守。

3. 若中介通过此类不实技艺促成来往并收取佣金，房主应怎样维权？

房主可通过打消条约、条目补偿损失、投诉或告状珍重权柄，具体包括打消受欺骗的来往条约、索赔差价、向左右部门举报中介违纪等形势。

领先，房主因中介的欺骗步履而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构请求打消房屋生意条约。条约打消后，两边恢还原状，房主可收回房屋通盘权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房主可条目买家合作办理过户打消手续。

其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺骗步履平直导致房主财产损失，容许担补偿职守。房主不错条目索赔，弥补降价或佣金损失。举例因欺骗被动降价卖房，房主不错向中介索亏欠体成交价与合理市集价的差额。

房主还不错投诉中介的违纪步履，借助行政监管力量促使中介照章承担相应职守。依据房地产经纪惩处宗旨第三十七条，针对诳骗破费者来往的步履，县级以上场合东谈主民政府开拓（房地产）左右部门不错责令中介限期改正体育游戏app平台，记入信用档案；对房地产牙东谈主员处以 1 万元罚金；对房地产经纪机构，取消网上签约履历，处以 3 万元罚金。